• Ausschnitt Wohnen
  • Glastür vom Wohnen zum Flur
  • Stufen zur Dachterrasse Straße
  • Flurausschnitt
  • Einbauküche mit Deckenstrahlern
  • moderne Einbauküche
  • Hauptbad
  • SZ liegende Fenster mit Beschattung

Nah zur Nelson Mandela School

Leider schon vergeben
Bezugsart Miete
Immobilienart:
Zimmer2 Bäder, 5 Zimmer
Wohnfläche 180 qm

Großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung hat zwei separate Eingänge; sie ist bestens ausgestattet.Die Böden der Wohnung sind größtenteils mit hellen hochwertigen Fliesen belegt, was Allergikern entgegen kommen dürfte.

Die Wohnung besticht durch eine ansprechende Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre,  die sowohl für Familien aber auch gesellschaftliche Verpflichtungen reizvoll ist.

Aufteilung

Flur, zwei Schlafzimmer, ein kleines Duschbad, das ein modernes Vollbad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und 2 Waschbecken, zwei durch eine Flügeltür verbundene Zimmer, eines davon mit Zugang zur straßenseitigen Dachterrasse, eine neue im Seitenflügel gelegene, bestens ausgestattete Wohn-Essküche (Einbauküche aus 2013) mit schönem Essbereich und einer angrenzender 30,14m² großen, die Privatsphäre sichernden Dachterrasse zum Innenhof, ein extra WC und ein über die Dachterrasse angrenzender Raum mit einem eigenem Eingang (Büro etc.).

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wilmersdorf  nur 15 Fußminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Wilmersdorf ist ein Ortsteil des Bezirks Berlin-Charlottenburg –Wilmersdorf, der aufgrund seiner zentralen Lage sowohl bei Berlinern als auch Neu-Berlinern sehr begehrt ist. Die Gegend um den Hohenzollerndamm über-zeugt durch seine gut bürgerliche und gelassene Atmosphäre sowie seine hervorragende Infrastruktur. Man befindet sich hier mitten im Geschehen der Hauptstadt und wohnt aber dennoch vergleichsweise ruhig. Neben der zentralen Lage zur City-West und Berlin-Mitte zeichnet die Nähe zum Grunewald mit seinen Seen, zu den Berliner Forsten und zu den Nah-Erholungsgebieten in Potsdam und Wannsee diesen Standort aus. In den

Seitenstraßen um den Hohenzollerndamm z.B. Güntzelstraße, Uhland-straße, Pfalzburger Straße, um nur einige zu nennen,  findet man beste Einkaufsmöglichkeiten, Handelsketten und kleine Läden. Die schon erwähnte Nähe zum Kurfürstendamm mit diversen Shoppingmöglichkeiten vom kleinen Fachgeschäft bis zum KaDeWe, stilvolle Cafés, Restaurants, Bistros, Bars, diverse Theater, Jazzclubs, Kinos und Fitnesscenter, bieten  abwechslungsreiche innerstädtische Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Am Wochenende lockt der Kunst- und Trödelmarkt am Fehrbelliner Platz, dort findet man auch einen kleinen Wochenmarkt. Auch der beliebte Ludwigkirchplatz mit seinem schönen Spielplatz und der Preußenpark liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

In der Nachbarschaft haben sich auch Ärzte und Apotheken angesiedelt sowie beste  Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.  Die bilinguale Nelson Mandela Schule und auch dt. englische Kindergarten in der Pfalzburger Straße sind quasi um die Ecke. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem ist ein weiteres Plus für diese Wohnlage. So erreicht man z.B. in wenigen Minuten zu Fuß die U-Bahnstationen Hohenzollernplatz (U2, U3, Busse 249, N3)  und Fehrbelliner Platz (U2, U3, U7, Busse 101, 104, 115, N3, N7, N42). In ca. fünf Autominuten erreicht man die Stadtautobahn, zum Flughafen Tegel fährt am ca. 15 Minuten zum Flughafen Schönefeld ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung kann auch gekauft werden. Anfragen richten Sie bitte an unser Büro.

Daten auf einen Blick

Basisinformationen
Kaltmiete: 2.100 EUR
Wohnfläche ca. ca. 180 m²
Zimmer 5
Zusatzinformationen
Wohnungstyp Dachgeschoss
Etage 5
Etagenzahl 5
Gesamtmiete 2.597 EUR
Nebenkosten 497 EUR
Heizkosten
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten ja
Nutzfläche ca. 245 m²
Anzahl Schlafzimmer 2 – 3
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/ Terrasse 2
Gäste-WC 1
Garten/ -mitbenutzung Innenhof
Einbauküche Ja
Keller Ja
Personenaufzug Ja
Stufenloser Zugang ja
WG-geeignet
Stellplatz 1
Stellplatz-Miete 25 EUR
Haustiere Nach Vereinbarung
Objektzustand gepflegt
Qualität der Ausstattung gehoben
Baujahr 1909 Dachausbau 1994/95
Bezugsfrei ab sofort
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis103  kWh/m².a
Kaution oder Genossenschaftsanteile 6300 €
Provision/ Provisionshöhe 2,38 Nettokaltmieten
Provisionshinweis vom Mieter