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Haus in Dahlem

Leider vergeben
Bezugsart Miete
Immobilienart:
Zimmer2 Bäder, 7 Zimmer

Ruhige Wohnlage unweit der U-Bahnstation Thielplatz ab 1. Januar 2015 verfügbar

Objektbeschreibung:

großzügiges massiv gebautes Einfamilienhaus, auf eingewachsenem Grundstück, bestens für jemanden geeignet, der gesellschaftliche Verpflichtungen hat. Aber auch Familien können sich hier wohl fühlen. Der Garten lädt zum Spielen, Feiern und Erholen ein. Das Haus liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnstraße mitten im grünen Berlin-Dahlem unweit der Freien Universität.

 Ausstattung

Das Haus wurde 2014 umfassend saniert, neue Dacheindeckung, neue Isolierglasfenster, neue Leitungen, neue Gasheizung mit Warmwasser-aufbereitung sind bereits eingebaut, ein neues Bad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken wurde im 1. Obergeschoss eingebaut. Das Erdgeschoss erhielt ein neues Duschbad, neue Einbauküche mit Einbaumöbeln der Fa. Nolte und Markengeräten. Im 1. Obergeschoss wurde komplett neuer Landdielenboden verlegt, im Erdgeschoss wurden die  Parkettboden aufgearbeitet, neue elektrisch betriebene Rollläden u.v.m..

Ca. 750 m² großes, komplett eingezäuntes Grundstück.

 

Aufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Eingangsbereich, großes Esszimmer mit Durchbruch zur Einbauküche mit Geräten, Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse mit Markise. Zugang zum Garten von Esszimmer und Wohnzimmer. Wohn- und Esszimmer durch Schiebtür verbunden, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit getrenntem Gäste-WC-bereich

1. Obergeschoss: 3 gut geschnittene Schlafzimmer, 1 modernes neues Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, 1 Lagerraum, Flur.

Keller : Flur, 1 großer Heizungsraum mit Gastherme, 3 Lagerräume, 1 geflieste Waschküche, Extra-Ausgang in den Garten.

Garage und Stellplatz auf dem Grundstück.

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in Berlin- Zehlendorf, Ortsteil Dahlem, einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Die ruhige Lage, die geringe Bebauungsdichte und die kurze Anfahrt zur Innenstadt machen Dahlem zur besonders geschätzten Wohnlage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar. Nächste U-Bahnhöfe, Linie U 3, sind Thielplatz oder Oskar-Helene-Heim, nächste S-Bahnhöfe Sundgauer Straße und Lichterfelde-West.  Die Nähe zum Stadtforst Grunewald bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Im Bezirk befinden sich ausgezeichnete Schulen, Kita und Grundschule liegen quasi um die Ecke. Die internationalen Schulen (BIS, JF-Kenendy, Quentin Blake, Phorms und auch BBIS)sind bequem zu erreichen.

In wenigen Minuten erreicht man Sport- und Tennishallen. In Zehlendorf-Mitte befindet sich die Zehlendorfer Welle, Hallenbad und Fitness-Center.

Ärzte, verschiedenster Fachrichtungen sowie Apotheken sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.

Ein Bäcker und der nächste Supermarkt (Lidl) sind nur wenige Fußminuten entfernt, ansonsten gibt es in Zehlendorf-Mitte alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte und Restaurants.  Nur wenige Minuten Fußweg entfernt – am Oskar-Helene-Heim – befinden sich unter anderem ein weiteres Fitness-Center, ein großer Supermarkt, ein Bio-Supermarkt, eine Apotheke, eine Reinigung, verschiedene Ärzte sowie eine Konditorei und ein Restaurant.

Daten auf einen Blick:

Miete zzgl. NK: 3.300,00 €
Miete inkl. NK: 3.800,00 €
Nebenkostenvorschuss: 500.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 9.900,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 175 m²
Nutzfläche: ca. 270 m²
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkone/ Terrassen: 2
Zustand: umfassend saniert, 2014
Baujahr: 1936
Verfügbar ab:  01.01.2015
Besichtigung: nach Vereinbarung
Küche Einbauküche (EBK)
Bad Vollbäder
Garten ja
Terrasse 2
Anzahl Etagen 2
Energieausweis vorhanden
Heizung Gas
Haustiere Nach Vereinbarung
Keller  ja
Garage 1 und Stellplatz
Mieterprovisison 2,38 Nettokaltmieten

Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!