• Der Garten
  • Blick von der Strasse I
  • Garten Elmshorner
  • Badezimmer Obergeschoß
  • Badezimmer Erdgeschoß
  • Wohn-Esszimmer I

Freistehendes Einfamilienhaus in Lichterfelde-West

Leider vergeben
Bezugsart Miete
Immobilienart:
Zimmer3 Bäder, 7 Zimmer

Ruhige Wohnlage, nah zur Phorms-Schule Campus Süd ab 1. August verfügbar.

Objektbeschreibung:

großzügiges massiv gebautes freistehendes Haus, auf eingewachsenem Grundstück. Das Haus stammt aus den 30iger Jahren und wurde 2004 vom jetzigen Eigentümer sorgfältig und liebevoll saniert.

Familien können sich hier ausgesprochen wohl fühlen. Das Haus ist aber mit einem überaus großzügigem Wohn/Essbereich (ca. 67 m²) und dem herrlichen Garten, der zum Feiern, Spielen und Erholen einlädt, bestens für jemanden geeignet, der gesellschaftliche Verpflichtungen hat.

Ca. 1000 m² großes, komplett eingezäuntes Grundstück.

Carport und drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.  Einfahrtstor mit Fernbedienung.

Aufteilung: 

Erdgeschoss: vom Eingangsbereich mit Garderobenschrank gelangt man in den durch Schiebetüren verbundenen großzügigen Wohn/Essbereich mit Austritt auf die Terrasse. Die moderne Einbauküche mit angrenzender Abstellkammer ist mit modernen Geräten ausgestattet, u.a. einem amerikanischen Kühl-/Gefrierschrank und einem Miele-Herd mit fünf Flammen (einer für chinesischen Wok) und bietet mit einer Essecke z. B. Platz für ein schnelles Frühstück.
Getrennter Schlaf- und Arbeitsbereich: Arbeitszimmer und Elternschlafzimmer (Master bedroom suite) mit begehbarem Kleiderschrank und direkt an das Schlafzimmer angrenzendem Bad mit großer Wanne, zwei Waschbecken, bequemer Duschkabine und WC.
1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit je ca. 15 m², eines davon mit Zugang zur Dachterrasse, geräumiges Wannenbad mit zwei Waschbecken und extra Dusche. Vom Obergeschoss aus gelangt man über eine Leiter in den Dachboden, dort großer Staubereich.
Souterrain: Flur, großes Gästezimmer mit Gästeduschbad, Weinkeller mit extra Stauraum, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, ca. 13 m² große Werkstatt, Heizungsraum (Gas).

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Lichterfelde-West. Lichterfelde grenzt im Nordwesten an Dahlem, im Nordosten an Steglitz, im Westen an Zehlendorf und im Osten an Lankwitz. Lichterfelde-West ist eine sehr beliebte Wohngegend im Südwesten Berlins. Die absolut ruhige Lage des Hauses umgeben von anderen Einfamilienhäusern, die geringe Bebauungsdichte und die kurze Anfahrt z.B. zur begehrten Einkaufsmeile Schloßstraße in Steglitz oder zur Innenstadt machen Dahlem zur besonders geschätzten Wohnlage. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Bus 112 sind gut zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar. Nächste U-Bahnhöfe, Linie U 3, sind Oskar-Helene-Heim, nächste S-Bahnhöfe Zehlendorf, Sundgauer Straße und Lichterfelde-West.
Im Bezirk befinden sich ausgezeichnete Schulen, Kitas und Grundschulen.
Die bilinguale J.F. Kennedy-Schule, die Phorms-Schule Campus Berlin Süd, die Berlin International School und die Berlin Brandenburg International School sind ebenfalls bestens zu erreichen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten speziell für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nachbarschaft.

Ein großes Einkaufszentrum mit Kaufland und OBI an der Goerzalle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Ansonsten bieten sich Zehlendorf-Mitte, die Schloßstraße oder auch das Schweitzerviertel für Einkäufe an.


Der nahe gelegene Teltower Kanal und der Heinrich-Laehr-Park bieten vielseitige Erholungsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man Sport- und Tennishallen. In Zehlendorf-Mitte befindet sich die Zehlendorfer Welle, Hallenbad und Fitness-Center. Auch an der Finckensteinallee ist ein großes Hallenbad.

 

Daten auf einen Blick:

Miete zzgl. NK:      2.450,00 €
Miete inkl. NK: ca. 2.950,00 €
Nebenkosten: ca.    500.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 7.350,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 190 m²
 Nutzfläche: ca. 270 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4 und Gästezimmer im Untergeschoss
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Balkone/ Terrassen: 2
Zustand: umfassend saniert, Sommer 2004
Baujahr: 1935
Verfügbar ab:  01.08.2014
Besichtigung: nach Vereinbarung
Küche Einbauküche (EBK)
Bad Vollbäder
Balkon  ja
Garten  ja
Terrasse  ja
Anzahl Etagen 2
Energieausweis  ist in Auftrag gegeben
Heizung Gas
Haustiere Nach Vereinbarung
Keller  ja
Gäste-WC  ja
Garage 1
Mieterprovisison  2,38 Nettokaltmieten

Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!