• Leo20 Aussenansicht
  • Leonhardtstrasse 20
  • Smeg
  • Küche aus Zimmer 1
  • Einbauschrank Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2 Blick zum Flur
  • Stuckdetail
  • DSC_0046

Altbau in Charlottenburg

Leider vergeben
Bezugsart Miete
Immobilienart:
Zimmer1 Bad, 4 Zimmer
Wohnfläche 100 qm

Erstbezug nach Komplettsanierung

Gepflegter Altbau aus 1907 bestehend aus Vorderhaus und Hinterhaus mit 19 Wohneinheiten;  gärtnerisch angelegter Innenhof mit Fahrradständern, Aufzug, Hausgegensprechanlage.

Die ca. 100 m² große, hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im ersten Stock. Sie wurde vom jetzigen Eigentümer komplett renoviert;  Sie hat eine sehr gute Raumaufteilung mit attraktiver Altbau-Raumhöhe. Aufgearbeitetes altes Echtholzparkett und Holzdielen,  herrliche Stuckelemente und Türbeschläge  bieten das Flair des Altbaus vergangener Tage. Sie ist unterteilt in Flur, vier Zimmer (zwei davon durch eine Flügeltür verbunden), ein modernes Vollbad mit Wanne und Dusche und eine Einbauküche mit Essplatz, die mit Geräten und knallrotem SMEG Kühlschrank als Blickfang ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

 

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Leonhardtstraße im Ortsteil Charlottenburg des Bezirks Berlin-Charlottenburg –Wilmersdorf unweit des ehemaligen Amtsgerichts. Charlottenburg ist aufgrund seiner zentralen Lage und seiner repräsentativen Altbauten sowohl bei Berlinern als auch Neu-Berlinern sehr begehrt ist. Die Gegend um die Leonhardtstraße überzeugt durch seine gut bürgerliche und gelassene Atmosphäre sowie seine hervorragende Infrastruktur. Man befindet sich hier mitten im Geschehen der Hauptstadt und wohnt aber dennoch vergleichsweise ruhig. In der Leonhardtstrasse mit ihren breiten Bürgersteigen befinden sich kleine Läden, Bistros, Cafés und Restaurants. Das regelmäßig stattfindende  Straßenfest ist besonders schön und bei der Anwohnerschaft beliebt.

Beste Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem. In drei Fußminuten erreicht man die Busse X34, M49 und 309 an der Kantstraße, zum S-Bahnhof Berlin-Charlottenburg geht man etwa 7 Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung wird befristet vermietet, maximale Mietdauer 6 Jahre.

Daten auf einen Blick

Basisinformationen
Kaltmiete: 1240 EUR
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Zusatzinformationen
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 1
Etagenzahl 5
Gesamtmiete 1.470 EUR
Nebenkosten    230 EUR
Heizkosten
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten ja
Nutzfläche ca. 106
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/ Terrasse 1
Gäste-WC
Garten/ -mitbenutzung
Einbauküche Ja
Keller Ja
Personenaufzug Ja
Haustiere Nach Vereinbarung
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung/ Sanierung  2014
Qualität der Ausstattung gehoben
Baujahr 1907
Bezugsfrei ab 1.3.2015
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis,150 kWh/m².a
Kaution oder Genossenschaftsanteile 3.720 €
Provision/ Provisionshöhe 2,38 Nettokaltmieten
Provisionshinweis vom Mieter